本年初次降息落地！100万房贷可省2万元利息

发布时间：2025-05-21　点此：210次

央行公告截图。

红网时间新闻5月20日讯（记者肖娟）本年初次降息落地！5月20日，新一期LPR践约而至。

我国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2025年5月20日借款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%。1年期LPR、5年期以上LPR别离较上月下调10个基点。

这也是2025年初次降息。

此次降息几乎是“明牌”。此前国新办新闻发布会上，央行宣告下调方针利率0.1个百分点，估计带动借款商场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。

此次发布的LPR成为调查的窗口。

LPR走势图。（数据源于我国钱银网）

降息前后比照图。

依照100万元商贷30年等额本息还款测算，房贷利率3.1%，月供为4270.16元，累计利息为53.73万元；降至3%后，月供为4216.04元，累计利息为51.78万元。

大略核算，降息10个基点，100万房贷每月月供削减54元，累计可削减利息近2万元，为1.95万元。

并且，此次降息将惠及广阔的老业主。曾经，许多购房者的降息将于次年1月1日才干享用。

2024年，央行撤销房贷重定价周期最短1年约束。现在，房贷重定价周期别离为：3个月、6个月、1年。假如挑选按3个月或6个月从头定价，老业主能够更早“改写”到从头定价日，然后早享用降息盈利。

现在，老业主的存量房贷利率（5年期以上借款）遍及为3.1%~3.3%，降息后将调整至3%~3.2%。

告发/反应