巴菲特解说为何出资股票优于出资房地产

发布时间：2025-05-06　点此：696次

巴菲特告知股东，房地产买卖的商洽或许会无期限地延迟下去，由于 “你会发现你要打交道的不仅仅股权所有者”，而股票买卖 —— 不管规划巨细 —— 都可以在纽约证券买卖所几分钟内匿名完结。他指出，尽管不良房产拍卖有时会呈现合算的买卖，但证券简直总是能供给更廉价、更简略的出资时机。

巴菲特将自己的出资方法与已故的伙伴查理・芒格进行了比照，芒格 “喜爱房地产买卖”，而且在其生命的最终阶段完结了几笔房地产买卖。但关于伯克希尔来说，考量是很清晰的：坐拥 3477 亿美元的现金储藏，“咱们经过不一向满仓出资现已赚了许多钱，” 巴菲特说道。他正告称，仅仅为了削减现金持有量就将资金投入房地产 —— 比方把现金储藏削减到 500 亿美元 ——“将是世界上最愚笨的工作”。

谈到房地产买卖的复杂性时，巴菲特坦率地胪陈了整个进程：签署一份房地产买卖协议往往仅仅完结了一半，由于借款方、租户和当地监管组织或许会从头敞开商洽，需要就各项条款进行无休止的重复商量。相比之下，一笔大规划的股票买卖在买卖履行后就完结了，不存在买卖后从头商洽的状况。